Rzeczoznawca na pomoc
Wielu ludzi nie orientuje się nawet jakie są realne ceny wielu rzeczy dostępnych na naszym rynku. Na przykład ceny mieszkań. I co najważniejsze: nie jesteśmy zobligowani nawet do tego ,by na takich sprawach się znać. Od tego są ludzie, którzy robią wyceny na co dzień – zawodowo dokonują wyceny nieruchomości, czy wyceny wartości gruntów. Jak sama nazwa wskazuje rzeczoznawcy majątkowi powinni się znać dobrze „na rzeczy”, tzn. dobrze ocenić jej wartość rynkową. Chodzi oczywiście o to, by człowiek, który pracuje w takim zawodzie umiał określić wartość danej nieruchomości. Jest to dla nas ważne w momencie, gdy zdecydujemy się na zakup mieszkania lub gruntu pod budowę domu. Realna wycena powie nam czy np. decydując się na kupno nie przepłacimy zanadto. Być może właściciel gruntu, stwierdzając, że nie znamy się na cenach nieruchomości, będzie chciał skorzystać z okazji i zażądać kwoty wyższej nawet o 20% od ceny rynkowej. Przy kwotach rzędu 200 tysięcy złotych to ogromna „nadpłata”.
Rzeczoznawca musi nie tylko umieć wycenić nieruchomość, ale także orientować się w istniejących trendach rynkowych. Jeśli np. obecne ceny mieszkań są bardzo wysokie, a jest prawdopodobieństwo (prognoza), że za dwa, trzy czy sześć miesięcy sytuacja się zmieni i ceny spadną – warto chyba wstrzymać się na ten czas z zakupem. Ale o tym musi nas zapewnić rzeczoznawca. Inaczej możemy potem żałować, żeśmy nie poczekali. A różnica między tym co jest dziś , a tym co okaże się za pół roku może być znaczna. Może się bowiem okazać, że czekając „oszczędzimy” na remont całego mieszkania.
Rzeczoznawcy dokonujący wyceny nieruchomości nie robią niestety tego za darmo. Ich usługi kosztują, jednak ceny nie są stałe. Wszystko bowiem zależy od wielkości gruntu, powierzchni mieszkania, wymaganego nakładu pracy wkładanego w wycenę czy choćby kosztów dojazdu na miejsce, gdzie znajduje się przedmiot wyceny.