Wielu ludzi nie orientuje się nawet jakie są realne ceny wielu rzeczy dostępnych na naszym rynku. Na przykład ceny mieszkań. I co najważniejsze: nie jesteśmy zobligowani nawet do tego ,by na takich sprawach się znać. Od tego są ludzie, którzy robią wyceny na co dzień – zawodowo dokonują wyceny nieruchomości, czy wyceny wartości gruntów. Jak sama nazwa wskazuje rzeczoznawcy majątkowi powinni się znać dobrze „na rzeczy”, tzn. dobrze ocenić jej wartość rynkową. Chodzi oczywiście o to, by człowiek, który pracuje w takim zawodzie umiał określić wartość danej nieruchomości. Jest to dla nas ważne w momencie, gdy zdecydujemy się na zakup mieszkania lub gruntu pod budowę domu. Realna wycena powie nam czy np. decydując się na kupno nie przepłacimy zanadto. Być może właściciel gruntu, stwierdzając, że nie znamy się na cenach nieruchomości, będzie chciał skorzystać z okazji i zażądać kwoty wyższej nawet o 20% od ceny rynkowej. Przy kwotach rzędu 200 tysięcy złotych to ogromna „nadpłata”.
Rzeczoznawca musi nie tylko umieć wycenić nieruchomość, ale także orientować się w istniejących trendach rynkowych. Jeśli np. obecne ceny mieszkań są bardzo wysokie, a jest prawdopodobieństwo (prognoza), że za dwa, trzy czy sześć miesięcy sytuacja się zmieni i ceny spadną – warto chyba wstrzymać się na ten czas z zakupem. Ale o tym musi nas zapewnić rzeczoznawca. Inaczej możemy potem żałować, żeśmy nie poczekali. A różnica między tym co jest dziś , a tym co okaże się za pół roku może być znaczna. Może się bowiem okazać, że czekając „oszczędzimy” na remont całego mieszkania.
Rzeczoznawcy dokonujący wyceny nieruchomości nie robią niestety tego za darmo. Ich usługi kosztują, jednak ceny nie są stałe. Wszystko bowiem zależy od wielkości gruntu, powierzchni mieszkania, wymaganego nakładu pracy wkładanego w wycenę czy choćby kosztów dojazdu na miejsce, gdzie znajduje się przedmiot wyceny.
admin Biznes, ekonomia, Firmy, Usługi rzeczoznawcy majątkowi, wyceny nieruchomości
Rzeczoznawcy majątkowi wykonujący wyceny nieruchomości mają na uwadze dużo cech , ale najistotniejsze z nich to lokalizacja oraz stan techniczny budynku , budowli. Wyceny nieruchomości położonych w centrum , a na poboczach miasta bardzo od siebie się różnią. rzeczoznawcy majątkowi wielokrotnie wyodrębniają , iż lokalizacja ma wielki wpływ, oraz tu się trzeba przyznać im rację . Nieruchomości będące w centrum miasta zawsze będą oblegane oraz będzie na nie zapotrzebowanie, w przypadku , gdy będziemy chcieli zbyć swój budynek . Nabywając budowlę w którym są pomieszczenia mieszkalne, to zbycie lub wynajem takich lokali będzie bez kłopotu oraz dodatkowym atutem , który właściciele takich nieruchomości mają , to wyższa cena sprzedaży ze względu na jego umiejscowienie . Dlatego też rzeczoznawcy wykonujący wyceny nieruchomości widząc , że nieruchomość znajduje się w centrum miasta zawsze drożej ją oszacują . Kolejną istotną właściwością mającą znaczenie na wyceny nieruchomości jest stan techniczny budowli . Na stan techniczny budowli składa się rok wybudowania i ważne jest jakie media w nim są . Na przykład czy jest instalacja wodno- kanalizacyjna, gazowa oraz elektryczna. To szczególnie wpływa na cenę nieruchomości, ponieważ nie jest ona opatrzona w podstawowe normy , więc zaniża jej cenę . Zainstalowanie wszystkich instalacji jest kosztowne. Wymaga zatrudnienia oraz nadzoru specjalistów , którzy się tym zajmują.
Finalizując rzeczoznawcy majątkowi dokonujący wyceny nieruchomości mają obowiązek być uczciwi w swoim działaniu, podważając ich ocenę oraz znajdując specjalnie spowodowany błąd w ich szacunku możemy pozbawić go praw do wykonywania zawodu.
admin Firmy, Usługi rzeczoznawcy majątkowi, wyceny nieruchomości
Przebieg wyliczenia poprzedzony jest zawsze wizją lokalną, osądem zużycia fizycznego i funkcjonalnego, opracowanie dokumentacji fotograficznej, a w razie potrzeby także pomiarami inwentaryzacyjnymi. Ponadto ważny jest rok budowy nieruchomości, stan faktyczny, w jakim znajduje się , gdyż od tego zależy jego cena. Rzeczoznawca majątkowy jest zobowiązany do wykonania wyceny zgodnie z przepisami obowiązującego prawa oraz Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych. Jednak nie zawsze tak jest.
Związek Niezależnych Rzeczoznawców Majątkowych powstał zaistniał ze względu na szerzącą się w obecnych czasach nieuczciwość . My podajemy faktyczną wartość nieruchomości!Jeśli macie Państwo wątpliwości co do przedstawionej wyceny nieruchomości, nasi rzeczoznawcy majątkowi zweryfikują to fachowo i rzetelnie.
Potrzebujesz wyceny nieruchomości, niezależnego rzeczoznawcy majątkowego? Chcesz zbyć / nabyć mieszkanie , nieruchomość , działkę? Potrzebujesz rady prawnej doradztwa majątkowego? Wyceny dla potrzeb banków, zabezpieczeń kredytowych, sądów, urzędów skarbowych i ubezpieczeń. Wiele przedsiębiorstw powstało z myślą o Państwa potrzebach i właściwie każdy rzeczoznawca majątkowy z pewnością Państwu pomoże. Od dawna już prowadzą oni działalność polegającą na wycenie nieruchomości.
Na czym polegają wyceny nieruchomości? Nie ma dwóch takich samych nieruchomości, rzeczoznawcy majątkowi muszą bardzo dobrze poznać ich cechy i wycenić ich wartość rynkową. Każdy rzeczoznawca majątkowy winien doskonale wiedzieć ceny rynkowe nieruchomości. Musi też dobrze znać się w sytuacji na rynku, znać jak zmieniają się ceny nieruchomości w czasie.
Nawiązaliśmy stałą współdziałanie z kancelarią prawną zatrudniającą adwokatów i radców prawnych. Zapraszamy 
admin Firmy rzeczoznawcy majątkowi, wyceny nieruchomości